Wir sind Opportunitätsgetrieben - und zwar im allerbesten Sinne des Wortes
Wir nutzen gerne (fast jede) Gelegenheit und sagen Ja zu Angeboten, gerade auch wenn Sie auf den ersten Blick schwierig, unattraktiv, aufwendig oder komplex erscheinen. Wir lieben Herausforderungen und arbeiten mit Hochdruck an der Entwicklung der ersten CoUnity-Standorte/-Projekten.
Geplant ist die Eröffnung des “WP20” in Düsseldorf sowie der CoUnity in Norderstedt im ersten Quartal 2024. Der Baubeginn des “KTM 71” müsste Ende 2023 / Anfang 2024 erfolgen können und in Wachtberg warten wir auf die Freigabe durch die Gemeinde.
Darüber hinaus stehen wir in engem Austausch zu Eigentümern und Projektverantwortlichen in Herne, Velbert, Bottrop, Berlin, Kiel und Hannover.
Auch wenn wir kein festes “Schema” haben und keine absolut klaren Vorgaben, ab wann ein Standort oder eine Immobilie für uns interessant ist, können folgende Punkte zumindest schon mal als grobe Orientierungshilfe dienen:
mind. 500 m² Gesamtfläche (bei Mehrgeschossigkeit, ggf. auch weniger)
keine gesundheitsgefährdenden Altlasten (bei Industriebrachen & Gewerbe)
potenziell genehmigungsfähig für gewerbliches Wohnen (Boardinghouse)
möglichst langfristige Miete / Pacht, gerne Erbpacht (ggf. auch Kauf)
Erschlossen (Wasser / Abwasser), Basis-Infrastruktur & -Anbindung
Einige ausgewählte Projekte & Standorte, die wir aktuell vorbereiten & betreiben möchten
Neubauprojekt: “KTM 71”
Öko-soziales Holz-Neubau-Projekt & Siegerkonzept nach Teilnahme an einer Konzeptvergabe der Stadt Düsseldorf; Top 3 Platzierung bei den “Projekten in Planung” beim ICG Real Estate Social Impact Award 2022; Energie- & Heiz-autarkes, mehrstöckiges Gebäude aus Holz & nachwachsenden sowie re-/upcycling-Materialien, Dachterrasse, Sky-Bar, Gastronomie, Mobilitäts-Hub, Anteil an geförderten Wohnungen von ca. 50 %, Künstlerateliers …
Umnutzungsprojekt: “Gertrudiskirche”
Kooperation mit Kirche und Caritas; umfassende Konzeptentwicklung für Erhalt und Ausbau der sozialen, gemeinschaftlichen, gemeinnützigen Funktionen am Standort plus Ergänzung um geeignete gewerbliche Nutzungen; beratende, begleitende Auftragsarbeit; Ausarbeitung Geschäftsmodell; Schnittstellenfunktion; geplantes Service Development bis zur Eröffnung und Betrieb der gewerblichen Flächen im Anschluss; Integration eines Boardinghouses in Box-in-Box-Bauweise aus Holz sowie multifunktionaler Räume, Community-Kitchen, Tagesaufenthalt für Obdachlose, Notunterkünfte …
Umnutzungsprojekt: “CoUnity Velbert”
Nachhaltiges Community- & Shared-Space-Konzept auf ca. 700 m² Retail-Fläche, bestehend aus Regional/Bio-Snack-Bar & Catering, Co-Working, multifunktionalen Räumen (Business-Events, Konzerte, Feiern, etc.), Studio-Kino, Social Gaming (Arkade, PC-& Konsolen, Retro-Lounge, etc.), Marktplatz für faire Produkte, etc.
Modulhaus-Entwicklung: “CoMod” - Live, Stay & Add
Entwicklung eines transportablen, rückbau- und kreislauffähigen Raum-Modul-Sets aus (Voll-)Holz zum Einsatz auf / über / in urbanen Sonderflächen und Gebäuden. Ideal für schnell zu errichtende und auch temporäre Siedlungen. Ähnlich flexibel wie Container-Lösungen, aber mit einer hohen Wohnqualität, die keine Vergleiche zum konventionellen Bauen scheuen muss. Ziele sind Wohnbauförderfähigkeit, Bau nach EnEv / KfW 40 NH, Typ-Zertifizierung, “fliegender Bau”, C2C …
Sanierungsprojekt “WP20”
Geplantes Colony-Headquarter & Leuchtturmprojekt: Mix aus Sanierung & Erhalt von Bausubstanz & Materialien; 130 Jahre altes Stadthaus mit Innenhof & Keller; Ziel: “Die grünste WG Düsseldorfs” mit ca. 15 Wohneinheiten / Zimmern & ca. 200 m² Gemeinschaftsfläche; sehr zentral gelegen (Nähe HBF); begrünte Fassade, ökologische Bau- & Dämmstoffe, smarter Zugang, …