Wir sind Opportunitätsgetrieben - und zwar im allerbesten Sinne des Wortes
Wir nutzen gerne (fast jede) Gelegenheit und sagen Ja zu Angeboten, gerade auch wenn Sie auf den ersten Blick schwierig, unattraktiv, aufwendig oder komplex erscheinen. Wir lieben Herausforderungen und arbeiten mit Hochdruck an der Entwicklung der ersten CoUnity-Standorte.
Geplant ist die Eröffnung einer CoUnity in Oberhausen im Sommer 2025. Für das “KTM 71” werden wir zeitnah den Bauantrag stellen und der CoMod-Modul-Prototyp soll ebenfalls bis zum Sommer fertiggestellt sein - gefördert durch das BMWK.
Darüber hinaus stehen wir in engem Austausch zu Eigentümern, Kunden und Projektverantwortlichen in Mannheim, in OWL, Düsseldorf und in BaWü.
Auch wenn wir kein festes “Schema” haben und keine absolut klaren Vorgaben, ab wann ein Standort oder eine Immobilie für uns interessant ist, können folgende Punkte zumindest schon mal als grobe Orientierungshilfe dienen:
mind. 500 m² Grund-/Nutzfläche (bei Mehrgeschossigkeit, ggf. auch weniger)
keine gesundheitsgefährdenden Altlasten (bei Industriebrachen & Gewerbe)
potenziell genehmigungsfähig für gewerbliches Wohnen (Boardinghouse)
möglichst langfristige Miete / Pacht, ggf. auch Erbpacht
Erschlossen (Wasser / Abwasser), Basis-Infrastruktur & -Anbindung
Einige ausgewählte Projekte & Standorte, die wir aktuell vorbereiten & betreiben möchten
Öko-soziales Holz-Neubau-Projekt & Siegerkonzept nach Teilnahme an einer Konzeptvergabe der Stadt Düsseldorf; Top 3 Platzierung bei den “Projekten in Planung” beim ICG Real Estate Social Impact Award 2022; Energie- & Heiz-autarkes, mehrstöckiges Gebäude aus Holz & nachwachsenden sowie re-/upcycling-Materialien, Dachterrasse & -Café, Mobilitäts-Hub, Kurzzeitwohnungen & geförderte Wohnraum (ca. 50 %), Künstlerateliers …
Modulhaus-Entwicklung: “CoMod” - Live, Stay & Add
Entwicklung eines transportablen, rückbau- und kreislauffähigen Raum-Modul-Sets aus (Voll-)Holz zum Einsatz auf / über / in urbanen Sonderflächen und Gebäuden. Ideal für schnell zu errichtende und auch temporäre Siedlungen. Ähnlich flexibel wie Container-Lösungen, aber mit einer hohen Wohnqualität, die keine Vergleiche zum konventionellen Bauen scheuen muss. Ziele sind Wohnbauförderfähigkeit, Bau nach EnEv / KfW 40 NH, Typ-Zertifizierung, “fliegender Bau”, C2C …
Umnutzungsprojekt: “WAirks CoUnity Oberhausen”
Umnutzung / Reaktivierung eines Bürogebäudes sowie gewerblicher Flächen im Rahmen der Oberhausener Innovationsquartier Initiative; nachhaltiges Community- & Shared-Space-Konzept auf ca. 1600 m² Bürofläche, bestehend aus Regional/Bio-Snack-Bar / Kantine, Co-Working, multifunktionalen Räumen (Business-Events, Konzerte, Feiern, etc.), Events, Co-Living & weiteren ergänzenden Nutzungen …
Umnutzungsprojekt “CoUnity Mannheim”
Umnutzung & Umbau einer Ladenfläche in ein Nachbarschaftswohnzimmer, inkl. Café, Musik-, Probe- und Veranstaltungsräumen; nachhaltiges Community- & Shared-Space-Konzept auf ca. 700 m² Gewerbefläche, für Kunst, Kultur, Unterhaltung, Events, Co-Living & nachbarschaftliches Engagement; das Projekt soll nur mit nachhaltigen, recycelten oder nachwachsenden Materialien ®ionalen Partnern umgesetzt werden …
Umnutzungsprojekt: “Gertrudiskirche”
Kooperation mit Kirche und Caritas; umfassende Konzeptentwicklung für Erhalt und Ausbau der sozialen, gemeinschaftlichen, gemeinnützigen Funktionen am Standort plus Ergänzung um geeignete gewerbliche Nutzungen; beratende, begleitende Auftragsarbeit; Ausarbeitung Geschäftsmodell; Schnittstellenfunktion; geplantes Service Development bis zur Eröffnung und Betrieb der gewerblichen Flächen im Anschluss; Integration eines Boardinghouses in Box-in-Box-Bauweise aus Holz sowie multifunktionaler Räume, Community-Kitchen, Tagesaufenthalt für Obdachlose, Notunterkünfte …
Überbauung / Schließen einer Baulücke
Kooperationsprojekt mit privatem Eigentümer; Überbauung der vorhandenen Garagen oder temporäre Lückenschließung nach Abriss; Aufstellung von 6-9 CoMod Modulen (2/3-geschossig); davon die Hälfte im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus; gesicherte Nutzungsdauer 20-25 Jahre; PV, Begrünung, kreislauffähige, rückbaubare Bauweise …